1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.6万円/㎡
前年比+14.5%
福岡市早良区
31.4万円/㎡
前年比+40.2%
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室見団地12棟
福岡県福岡市早良区南庄四丁目
福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩15分
1975年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
1,062万円
16.8万円/㎡
617
913
1,210
1,507
AI査定結果
推定相場価格
1,062万円
16.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
913万円〜1,210万円
14.5万円/㎡〜19.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2025年12月16日
室見団地12棟
890万円（14.1万円/㎡）/ 5階 / 63.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は22.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 890万円 | 14.1万円 | 5階 | 63.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 990万円 | 14.9万円 | 3階 | 66.38㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/10/21 | 1,100万円 | 16.6万円 | 3階 | 66.38㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,598万円 | 24.1万円 | 4階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 980万円 | 15.6万円 | 5階 | 63.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 1,698万円 | 25.6万円 | 4階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 1,180万円 | 17.8万円 | 3階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 1,430万円 | 21.5万円 | 5階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 1,280万円 | 19.3万円 | 2階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 1,680万円 | 25.3万円 | 4階 | 66.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 1,690万円 | 25.5万円 | 3階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 1,380万円 | 20.8万円 | 2階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 1,890万円 | 30.5万円 | 4階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,780万円 | 26.8万円 | 3階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 1,580万円 | 23.8万円 | 4階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 29.8万円 | 1階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,850万円 | 27.9万円 | 3階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/29 | 1,690万円 | 25.5万円 | 4階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 1,280万円 | 19.3万円 | 4階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,890万円 | 28.5万円 | 3階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 580万円 | 8.7万円 | 5階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/19 | 1,470万円 | 22.1万円 | 4階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/30 | 1,490万円 | 22.4万円 | 4階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は14.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 室見団地12棟 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅15分 | 890万円 | 14.1万円 | 63.02㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/26 | 室見第1住宅28号棟 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅14分 | 880万円 | 13.3万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/21 | 室見第1住宅26号棟 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅15分 | 1,100万円 | 16.6万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/23 | 室見第1住宅 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅14分 | 820万円 | 12.4万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/10 | 美室団地6号棟 福岡市早良区有田八丁目 | 次郎丸駅11分 | 590万円 | 11.4万円 | 51.68㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | - | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/24 | 美室住宅4号棟 福岡市早良区有田八丁目 | 次郎丸駅9分 | 998万円 | 16.9万円 | 58.89㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/26 | 美室団地10 福岡市早良区有田八丁目 | 次郎丸駅10分 | 950万円 | 16.4万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/01 | マルタニ試工ビル 福岡市早良区原三丁目 | 藤崎駅21分 | 780万円 | 13.1万円 | 59.64㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | パールコーポ原 福岡市早良区原五丁目 | 室見駅24分 | 570万円 | 11.0万円 | 51.66㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2025/10/17 | 原西団地 福岡市早良区原三丁目 | 室見駅22分 | 998万円 | 16.7万円 | 59.64㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/11 | 福陵ハイデンス 福岡市早良区荒江二丁目 | 藤崎駅18分 | 1,050万円 | 14.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 67戸 | RC |
| 2023/08/26 | ルネ荒江 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅20分 | 990万円 | 15.7万円 | 63.25㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/26 | 荒江サンハイツ 福岡市早良区荒江二丁目 | 西新駅17分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.27㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.5%上昇、福岡市早良区では40.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は福岡市早良区の平均と比較して55.1%割安です。